コラム

みなさん、こんにちは。

エイワハウジングの川島です！

前回のコラムでご紹介した「完成見学会」の開催が、いよいよ２週間後に迫ってきました！

そこで完成見学会の見どころと詳細について改めてご紹介いたします。

今回の完成見学会の見どころ

①交通アクセスに優れた「放出」駅近立地

本物件は、JR「放出」駅から徒歩5分というポジションにあります。

放出駅は快速停車駅であり、通勤・通学の利便性が高いエリアとして、賃貸需要を見込みやすい点が魅力です。

さらに、主要駅へのアクセスも良好です。

京橋駅へは直通約4分、北新地駅へは直通約12分、新大阪駅へは直通約14分、大阪（うめきた）駅へは直通約18分、尼崎駅へも直通約21分と、いずれも乗り換えなしで移動できます。

②変形地・狭小地を最大限まで活かした高効率設計

本物件では、敷地形状にジャストフィットするよう建物を計画し、容積率を最大限に消化する無駄のない配棟を実現しています。

「この土地では難しいかもしれない」と感じる案件でも、見方を変えれば十分に事業化できる可能性がある。

そのことを、実際の建物としてご体感いただける内容です。

③入居率を高めるための設備スペック

今回の物件では、コンパクトな敷地条件の中でも、独立洗面台、室内洗濯機置場といった人気の高い設備を確保しています。

さらに、余裕のあるバルコニーも計画し、日常の使い勝手にも配慮しています。

浴室には、追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、節水シャワーヘッドを採用し、トイレには節水型の温水洗浄便座を備えています。

加えて、本物件では音の問題にも配慮しています。

中央の共用階段を挟んで同フロアの住戸を配置することで、住戸同士の接触面を抑え、生活音の伝わりに配慮した間取りとしています。

さらに2・3階床には防音性能の高い床材を採用し、入居者のプライバシーと快適性を高めています。

また、玄関にはスマートロックを採用しています。

暗証番号やカードキーに対応しており、入居者の利便性向上だけでなく、退去時のシリンダー交換費用が不要となるため、管理面でのコスト削減にもつながります。

単に設備が多いということではなく、入居者満足と管理効率の両立を考えた仕様である点も、この物件の見どころです。

④資産価値と融資面を見据えた建物性能

本物件では、劣化対策等級「3」を取得しています。

これは住宅性能表示制度における最高等級であり、建物の耐久性に配慮された仕様であることを示します。

この等級を取得していることは、長期融資への対応可能性という面でも、投資家様にとって大きな安心材料になり得ます。

建物の耐久性が高いことは、将来的な修繕や維持管理の見通しにも関わりますし、資産価値の維持という観点でもプラスに働きます。

つまり、今回の物件は「ただ建てられる」だけでなく、運営しやすく、保有しやすい新築アパートとして提案しやすい内容になっているということです。

短期的な収支だけではなく、中長期の運営まで見据えた商品としてご覧いただければと思います。

完成見学会の詳細

日程：9月11日（金）／12日（土）

時間：①10:00～11:00　②12:00～13:00　③14:00～15:00　④16:00～17:00

会場：大阪市城東区諏訪1丁目18番13号

おわりに

「カタログや図面を見るだけではイメージが湧きづらい,,,」

「新築のアパート投資に興味はあるが、どんなものか実物をまずは見たい」

「入居の埋まりやすさとローコストを掛け合わせたアパートを見てみたい」

「現場を見ながら、アパートに関するお話を直接聞いてみたい」

といった方は、ぜひお気軽にご参加ください！

写真や数値だけでは分からない部分を、実際の建物で体感していただけます。

今後の資産形成に向けた情報収集の第一歩として、ぜひお気軽にご参加ください。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

——————————————————————————–

大阪で新築アパートを建てたい、不動産投資に挑戦したい、アパート経営をしたい、などアパート建築に関するお悩みがあれば、

超ローコストアパート建築専門店　アセットフィットにお任せください！

年間100棟を超える建築実績を活かしたノウハウとスケールメリットで、低価格×高品質で高利回りを実現出来ます。

アパート建築をお考えの方は、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。

 

 お申し込みはコチラ